Административно производственное здание 2790 кв.м. ул.50-Летия РСМ

Коммерческое здание в Ростове‑на‑Дону на первой линии: аренда и продажа, цена ниже среднерыночной

Ищете коммерческую недвижимость в Ростове‑на‑Дону с готовой доходностью? Предлагаем отдельно стоящее здание на первой линии с высокой проходимостью и действующими арендаторами — готовый бизнес и стабильный доход с первых дней!

Ключевые преимущества:

Цена ниже среднерыночных предложений — выгодное вложение средств.

Участок в собственности (9 соток) — долгосрочное инвестиционное преимущество.

Готовность «под ключ»: качественный офисный ремонт, не требует вложений.

Собственная парковка — повышает привлекательность объекта для арендаторов.

Полный пакет коммуникаций (электричество, отопление, ХВС/ГВС, канализация).

Прозрачная схема сделки и юридическая чистота объекта.

Характеристики объекта:

Земельный участок: 9 соток в собственности.

Расположение: первая линия, престижная локация с высокой проходимостью.

Зона ПЗЗ Ростова‑на‑Дону: ПД/6/15 (зона обслуживания объектов для производственной и предпринимательской деятельности).

Транспортная доступность: 23 минуты пешком до остановок общественного транспорта, асфальтированные подъездные пути.

Состояние: офисный ремонт, готово к эксплуатации.

Преимущества локации:

5 минут до завода «Ростсельмаш».

В радиусе 1 км — крупные производственные предприятия, торгово‑производственные базы и рынки.

Идеальное расположение для торговой и коммерческой недвижимости.

Для какого бизнеса подойдёт? Здание универсально и идеально для:

розничных магазинов и торговых точек;

кафе и предприятий общепита (1‑й этаж);

фитнес‑клуба или спортивного центра;

типографии и полиграфического производства;

стоматологической клиники или медицинского центра;

автошколы;

швейного производства;

помещений для квестов и развлекательных проектов;

офисов, складов, пунктов выдачи заказов (ПВЗ);

букмекерской конторы и других видов коммерческой деятельности.

Как купить или арендовать?

Свяжитесь с нами — получите подробную информацию, условия продажи/аренды и финансовые расчёты.

Запишитесь на просмотр объекта — оцените здание и территорию лично в удобное время.

Обсудите детали: подберём оптимальный вариант (продажа или аренда), поможем с оформлением сделки.

Не упустите шанс приобрести коммерческое здание в перспективном районе Ростова‑на‑Дону! Первая линия, парковка, действующие арендаторы и цена ниже среднерыночной — ваш ключ к стабильному доходу!