Аренда офисно-торгового помещения в Ростове--на-Дону, 33.6 м²

Собственник производственно-складской базы предлагает в аренду организациям и гражданам офисно-производственно-складское помещение общей площадью 33,6 м².

📍 Местоположение:
ЮФО, г. Ростов-на-Дону, Ленинский район, в черте городских земель — на въезде в центральную часть города.
Ориентиры:
🏟️ стадион «Ростов-Арена»
🛍️ ТРК «МЕГАМАГ» («АШАН»)
🌉 Ворошиловский мост
🚗 Всего 70 метров до трассы М‑4 «Дон» (направление «Ростов–Краснодар»)

🔌 Коммуникации и инфраструктура:
⚡ Электроэнергия: 220/380 В — собственная подстанция + городская резервная линия
🔥 Отопление: отапливаемое
🌬️ Вентиляция: приточная
🚻 Санузел: в наличии
🧱 Напольное покрытие: керамическая плитка
📞 Телефония: городской номер (Ростелеком)
🌐 Интернет: оптоволоконная линия
🛡️ Безопасность: круглосуточная охрана

📬 Адрес объекта:
г. Ростов-на-Дону, ул. Шоссейная, д. 56б, литер И, 1-й этаж

📋 Кадастровые номера:
• Земельный участок: 61:44:0050815:11
• Помещение: 61:44:0050815:79

💰 Стоимость аренды:
40 000 ₽ / месяц + коммунальные услуги

📄 Дополнительно:
✅ Гарантийное письмо в налоговую для регистрации юридического адреса:
 — при создании новой организации
 — при смене местонахождения действующей организации
📑 Возможность заключения договора:
 — с НДС (для юрлиц)
 — без НДС — оплата наличными через кассу ИП
🤝 Разумный и обоснованный торг приветствуется!